Наші будинки, зазвичай, є однією з найбільших інвестицій, які ми робимо у нашому житті. Тому зрозуміло, що останнє, що ми хочемо бачити, – це тріщини у стінах, оскільки вони можуть бути ознакою прихованих фундаментальних ушкоджень, які можуть призвести до великих фінансових витрат. Тріщини в стінах мають безліч наслідків, тому важливо знати, як оцінити причину та серйозність ушкоджень у ваших стінах, щоб визначити найкращий план дій.
У моїх стінах тріщини – наскільки це серйозно
Жодна тріщина у будинку не вітається. Є різниця між незначними тріщинами волосяного характеру на зовнішньому декоративному шарі, які можна заробити без особливого клопоту, і більшими тріщинами, які можуть вказувати на серйозні конструктивні проблеми. Коротші або тонкі волосяні тріщини, зазвичай, з’являються на поверхні стін і не пов’язані зі станом стін будинку або його несучих конструкцій. Ці тріщини можуть бути непривабливими, але зазвичай не вказують на серйозні ушкодження, тому для їх усунення достатньо косметичного ремонту. Більші тріщини часто є результатом продовження руху будівлі (або її частин) або зовнішніх впливів, які ставлять під загрозу конструктивну цілісність будівлі. Не усунута вчасно причина великих тріщин може вимагати дорогого ремонту і створювати високі ризики для ринкової вартості будівлі та безпеки її мешканців.
Що може спричинити появу тріщин
Існує низка причин, через які в конструкціях можуть утворюватися тріщини. Однією з найпоширеніших причин для появи значних тріщин у стінах є погано ущільнена основа під фундаментом або слабкий, нестійкий стан ґрунту. Результатом цього є нерівномірне осідання, що призводить до руху всієї частини конструкції. Наприклад, основа фундаменту під вашим будинком може складатися з умовно пухкого піску або реактивної (пучинистої) глини, на яку впливає змінний рівень вологості та температури в землі. Надлишок води, викликаний зміною рівня ґрунтових вод або погодними явищами, такими як сильний або тривалий дощ, може призвести до набухання ґрунту. Ця ж основа пізніше висохне і зменшиться, коли настане тривала тепла погода або посуха, що призведе до зміщення фундаменту (або його частини) і згодом будівля стане деформованою.
Тріщини також можуть утворюватися внаслідок сезонних коливань факторів довкілля. Будівлі зазнають деформації внаслідок старіння будівельних матеріалів, погодних умов та зміни температури. Зміни температури та вологості також можуть вплинути на лакофарбові покриття, змушуючи декоративний шар розтягуватись або кришитися, що призводить до появи видимих косметичних тріщин.
На що слід звернути увагу
Найголовніше – не панікувати. Витратьте час та ресурси, щоб вивчити та зрозуміти свою ситуацію. Це найкращий початок, щоб знайти оптимальне рішення. Ви можете почати з організації спостереження за тріщинами на стіні. У Uretek існує формалізований процес моніторингу тріщин у несучих конструкціях, щоб отримати однозначне уявлення про серйозність тріщини або деформацію.
Після того як ви розпочали моніторинг, ви можете поставити собі такі запитання:
Тріщина зазубрена або зигзагоподібна;
Тріщини йдуть від вікон, дверних порталів чи інших отворів;
Тріщина утворилася лише зовні? Вона в тілі цегляної кладки або слідує лініями розчину;
Чи перекошені двері та вікна? Чи важко їх відкривати і закривати;
Чи нахилені підлоги? Можливо вони почали «гуляти» під навантаженням.
Якщо ви відповісте «так» на хоча б одне з цих питань, то тріщини швидше за все вказують на структурні ушкодження або проблеми з основою, на якій стоїть ваш будинок. Це означає, що ви повинні проконсультуватися з експертом (інженером-геотехніком) та отримати зворотний зв’язок з рекомендаціями, як найкраще усунути пошкодження та убезпечити своє майбутнє.
Більш глибоке розуміння того, як і чому утворюються тріщини та які їх наслідки, може запобігти додатковому стресу і непотрібним витратам. Звичайно, якщо ви не впевнені в тому, як найкраще зберегти свій будинок, то професійна компанія, така як Uretek, може оглянути та обстежити об’єкт з наданням необхідної інформації про конкретну ситуацію для ухвалення виваженого рішення.
